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物業(yè)技巧,輕松應(yīng)對(duì)日常突發(fā)事件!

01
PART
跑水


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1.保持冷靜的頭腦,迅速關(guān)閉水管閥門(mén),并立即通知保安和維修人員來(lái)協(xié)助。

 

2.在維修人員未到來(lái)前,用就近的可吸水工具采取應(yīng)急措施。

 

3.迅速將黃色告示牌立于跑水區(qū)域。

 

4.召呼附近同事幫忙并及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)。

 

5.迅速用掃把或拖布處理掉流向電梯廳的水,如控制不了時(shí)可將電梯開(kāi)往上一層樓,通知電梯工關(guān)閉電梯。然后用垃圾斗將水倒到水桶,再用吸水機(jī)處理現(xiàn)場(chǎng)跑水情況。

 

6.班長(zhǎng)接到報(bào)告后應(yīng)立即組織人力、設(shè)備及時(shí)奔赴現(xiàn)場(chǎng),做好現(xiàn)場(chǎng)清潔工作并配合工程維修人員處理好跑水事件。

 

7.現(xiàn)場(chǎng)情況得到有效控制處理后,班長(zhǎng)應(yīng)安排有關(guān)人員迅速做好善后清潔工作。

 

8.處理完現(xiàn)場(chǎng)后班長(zhǎng)應(yīng)馬上填寫(xiě)“突發(fā)事件處理報(bào)告單“(內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確),并由本人及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)、備案。

 

9.處理跑水或水管爆裂事故要防止觸電。

 

 

02
PART

大風(fēng)天氣

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根據(jù)天氣預(yù)報(bào),如遇大風(fēng)天氣時(shí),清潔班長(zhǎng)應(yīng)安排專人隨時(shí)清掃路面落葉、雜物及清理外圍垃圾筒,以免垃圾到處飛揚(yáng)。同時(shí)各大堂入口處應(yīng)增加推塵頻率以保證樓宇內(nèi)的清潔。

 

樓層內(nèi)保潔員應(yīng)檢查所轄范圍內(nèi)門(mén)窗關(guān)閉情況。大風(fēng)天氣時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離高樓作業(yè),以免墜物傷人。大風(fēng)過(guò)后將外圍區(qū)域全面清掃一遍。

 

03
PART

暴雨天氣


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1.暴風(fēng)雨后保潔員要及時(shí)清掃各責(zé)任區(qū)地面上的積水、樹(shù)葉、垃圾、紙屑、泥沙等雜物。

 

2.發(fā)生塌陷或大量泥沙沖至路面、綠地,保潔員要及時(shí)清運(yùn)、打掃,協(xié)助工程部門(mén)處理好現(xiàn)場(chǎng)。

 

3.檢查各責(zé)任區(qū)內(nèi)污、雨水井排水是否暢通,如發(fā)生外溢或堵塞,及時(shí)報(bào)告物業(yè)辦公室。

 

04
PART

污水水井、管道堵塞


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1.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情況時(shí)要迅速報(bào)告物業(yè)辦公室及維修人員。

 

2.維修工迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行疏通,保潔員協(xié)助處理,將從井、管內(nèi)撈出的污物直接裝上垃圾車(chē),避免二次污染。

 

3.疏通后,保潔員迅速打掃或用水清洗地面被污染地方,直到干凈。

 

4.雨雪天氣過(guò)后,清潔班長(zhǎng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行一次徹底清潔,以保證達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。

 

05
PART

戶外施工、業(yè)主裝修

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小區(qū)設(shè)施維修以及水、電、管道等項(xiàng)目施工,以及新入住業(yè)主裝修期間,物業(yè)要做好現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作,保潔員要配合做好場(chǎng)地周?chē)那鍧嵐ぷ鳎匾獣r(shí)協(xié)助住戶將裝修垃圾清運(yùn)上車(chē),并清掃現(xiàn)場(chǎng)。

06
PART

火災(zāi)

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1.滅火結(jié)束后,全體保潔員立即清理現(xiàn)場(chǎng),公安消防部門(mén)要求暫不清理以便查明火災(zāi)原因的地方除外。

 

2.清運(yùn)火災(zāi)遺留殘物,打掃地面積水,用拖布拖抹干凈。

 

3.檢查戶外周?chē)缬袣埩綦s物,一并清除干凈。

 

07
PART

發(fā)現(xiàn)業(yè)主車(chē)窗未關(guān)好


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車(chē)場(chǎng)保潔員在工作中發(fā)現(xiàn)車(chē)場(chǎng)中的車(chē)輛車(chē)門(mén)和車(chē)窗未關(guān)好,應(yīng)及時(shí)報(bào)告車(chē)場(chǎng)保安人員及物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理,切勿擅自觸動(dòng)車(chē)輛的任何位置。

08
PART

拾到財(cái)物


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1.當(dāng)在轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,如走廊、樓梯、大樓外圍等內(nèi)拾獲財(cái)物時(shí),應(yīng)立即向班長(zhǎng)和物業(yè)辦公室報(bào)告。

 

2.及時(shí)將財(cái)物送交辦公室,清點(diǎn)財(cái)物,填寫(xiě)失物登記表。

 

3.利用財(cái)物中的資料盡量尋找失主,交回失物。失主領(lǐng)回失物前,失主應(yīng)說(shuō)出失物日期、地點(diǎn)及詳情,并應(yīng)簽收。

 

4.如有可疑之處,可及時(shí)報(bào)警處理。

 

·END·


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